ЖК «Риверхаус»
ул.Щусева дом 11
корпус 2
Адрес: улица Щусева, дом 11, корпус 2
Район: микрорайон Северный
Срок сдачи: 15.06.2015
Тип дома: Крупнопанельный
Этажность: 9
Цена за 1 кв. м.: от 43 000 руб.
О комплексе
Ход строительства
Инфраструктура
Дизайн холлов
Ипотека

RiverHouse. Дом, в котором хочется жить

 

Жилой комплекс RiverHouse, расположенный в северном районе Великого Новгорода, будет сдан к 30 июня 2016. Четыре очереди жилого комплекса расположены по адресам: ул.Щусева, д.11, корп.2 и Колмовская набережная, д.87, д.85., д.83. Девятиэтажные монументальные дома напоминают внешним видом и дизайном воды большой спокойной реки Волхов.

 

Квартира в комплекте

 

Крупнопанельный сборный дом строится быстро. При этом качество остается на высоте: это подтверждают и замеры специалистов, и мнение жильцов. Помимо удобной планировки и подготовки под предчистовую отделку в RiverHouse предусмотрены все коммуникации:

 

- установлены трубы горячего и холодного водоснабжения со счетчиком и запорной арматурой;

- установлен домофон;

- проложена внутренняя электропроводка с разводкой под светильники, розетки и выключатели;

- установлены счетчики расхода воды и электроэнергии;

- установлено холодное фасадное остекление на балконах и лоджиях, металлические входные двери, двойные стеклопакеты на окна, подоконники и откосы.

 

Комфорт со знаком «плюс»

 

Скандинавские технологии строительства и трехуровневая система безопасности в RiverHouse – это малая толика тех преимуществ, которые СК Scandinavia предлагает новгородцам. Из панорамных теплоудерживающих и безопасных окон открывается прекрасный вид на реку Волхов; отдельная огороженная территория позволит спокойно гулять и взрослым, и детям; ухоженная территория – прекрасная площадка для воплощения идей по ландшафтному дизайну.

 

Цены за квадратный метр приятно удивляют: ведь дома в RiverHouse относятся к категории «комфорт-плюс». Это означает, что жилье в таких домах относится к бизнес-классу с некоторыми ограничениями, например, отсутствием подземной парковки – эти опции приятны, но не необходимы, а стоимость жилья при их наличии существенно, и зачастую неоправданно, возрастает. Поэтому класс «комфорт-плюс» - это оптимальный баланс между приемлемой ценой и высоким качеством, наилучший выбор для тех жителей регионов, которые предпочитают жить в многоквартирных домах.

 

Кстати, название жилого комплекса означает «Дом у реки»: здесь жизнь будет проходить плавно, спокойно и уютно, ведь вся инфраструктура – в шаговой доступности.

 

СК Scandinavia – живите на новом уровне с комфортом!

Квартиры передается участникам долевого строительства по акту приёма – передачи в следующем техническом состоянии:

 

  • металлическая входная дверь
  • пол - стяжка выравнивающей смесью
  • стыковочные швы на потолке зашпатлеваны
  • внутренняя электропроводка разведена, установлены розетки, выключатели, потолочные резьбовые патроны для ламп накаливания, в ванной комнате и туалете установлены потолочные светильники
  • телефонный и телевизионный кабель, линия под интернет, домофонный кабель (в соответствии с проектом)
  • трубы горячего и холодного водоснабжения с запорной сантехнической арматурой
  • установлены счетчики учета расхода холодной, горячей воды, электроэнергии.
  • окна - металлопластиковые рамы с двухкамерными стеклопакетами, установлен подоконник, выполнены откосы
  • установлено холодное фасадное остекление - ветровая защита  на балконах и/или лоджиях (в соответствии с проектом)
  • установлены радиаторы отопления
  • установлена мойка на кухне
  • установлены датчики пожарной сигнализации.

 

 

Типовой договор участия в долевом строительстве
Разрешение на строительство_ул.Щусева, д.11, корп.2

Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта_ул. Щусева, д.11, корп.2


Студия
S Общая S Комнат S Кухни S Прихожей Высота потолка Тип санузла Балкон Отделка
28,5 16,5 Смежный Балкон Предчистовая Планировка
29,25 16,5 Смежный Балкон Предчистовая Планировка
1 комнатная
S Общая S Комнат S Кухни S Прихожей Высота потолка Тип санузла Балкон Отделка
40 16,5 10,3 7,05 2,8 Смежный Балкон Предчистовая Планировка
40.65 16.50 9.90 7.05 2.8 Смежный Балкон Предчистовая Планировка
39,25 16,5 9,9 7,05 2,8 Смежный Балкон Предчистовая Планировка
41,4 16,5 10,3 7,05 2,8 Смежный Лоджия Предчистовая Планировка
40 16,5 10,3 7,05 2,8 Смежный Балкон Предчистовая Планировка
2 комнатная
S Общая S Комнат S Кухни S Прихожей Высота потолка Тип санузла Балкон Отделка
58,65 31,70 2,8 Смежный Балкон Предчистовая Планировка
53,43 29,9 Смежный Балкон Предчистовая Планировка
61.75 31.30 2.8 Смежный Балкон Предчистовая Планировка
61,5 31,3 Смежный Балкон Предчистовая Планировка
61,5 31,3 Смежный Балкон Предчистовая Планировка
58,25 31,7 Смежный Балкон Предчистовая Планировка
53,45 29,9 Смежный Балкон Предчистовая Планировка
61.56 31.30 13.90 8.7 2.8 Смежный Балкон Предчистовая Планировка
61.75 31.30 2.8 Смежный Балкон Предчистовая Планировка
58,28 31,70 12 9,3 2,8 Смежный Балкон Предчистовая Планировка
58,65 31,70 2,8 Смежный Балкон Предчистовая Планировка
53,48 29,9 10,7 7,2 2,8 Смежный Балкон Предчистовая Планировка
53,85 29,9 2,8 Смежный Балкон Предчистовая Планировка
Площадь
М2
Стоимость,руб
Покупка/аренда
Этаж План
Помещения

Состояние на 02.05.2016 года: 

 

Щ11к2
 


Ход строительства по состоянию на 30.06.2015 года:

1

 

Дизайн холлов

 

Планировка и дизайн холлов в квартирах RiverHouse отличается гармоничностью цветовых решений и оформлением свободного объема так, что холл оставляет приятное впечатление большого, чистого, светлого пространства.



Задачей дизайнеров было, взяв за образец европейские проекты, создать новгородский аналог «шведского дома», где редкие контрастные линии только подчеркивают основную тему – чистоту и свет. Такое решение было продиктовано двумя мотивами: в Новгородской области, как регионе с северным климатом, количество солнечных дней небольшое, поэтому для душевного комфорта колористы рекомендуют использовать светлую гамму. Во-вторых, для освещения квартиры, окрашенной в пастельные тона, используется существенно меньше электроэнергии. В условиях круглогодично «лондонской погоды», скандинавский опыт оказался наиболее практичным решением.



Собственно, сам дизайн холлов – уникален, его разрабатывали дизайнеры СК Scandinavia, профессионалы высокого уровня, с которым компания работает несколько лет. Если вы хотите добавить солнца в дождливые будни, то наши колористы поднимут вам настроение!

 

Все об ипотеке как она есть

Ипотека, вроде бы, тот же кредит, только называется по-другому. И имеет ввиду оформление денежного займа под проценты для покупки квартиры. При этом у ипотеки есть ряд условий, которые существенно отличают ее от автокредита, например, или кредита на потребительские нужды. Чтобы ипотека была выгодной заемщику, нужно знать, что она из себя представляет, и как правильно ею пользоваться.

Квартира, которую вы приобретаете в ипотеку, остается в залоге у банка. Та сумма, которую вы берете у банка, называется «тело кредита». К нему добавляются услуги оформления и обслуживания счета, проценты и страховка. Как правило, проценты выплачиваются по нисходящей, так что если в первые месяцы из суммы выплаты вы будете гасить от силы 10-15% тела кредита, а все остальное будет приходиться на погашение процентов, то в последние годы баланс изменится в другую сторону. Этот инструмент называется дифференцированием платежей. Так что, если вы решили гасить кредит досрочно, выгоднее сделать это в первые годы.

 

5 шагов к собственной квартире в "Scandinavia"

ШАГ 1 Звонок в «Scandinavia»
ШАГ 2 Выбор квартиры
ШАГ 3 Подготовка док-в для банка
ШАГ 4 Одобрение банка
ШАГ 5 Заключение договора

Основные черты ипотеки

В год в России выдается ипотечных кредитов более, чем на триллион рублей. Связано это с наличием ряда ипотечных продуктов и программ, предоставляющих льготные условия: «Военная ипотека», «Материнский капитал», «Молодая семья», «Молодые учителя» и так далее. Самым главным из них является национальный проект: «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».



Пользуемся ипотечным кредитом грамотно

Настроившись на равномерные ежемесячные выплаты без досрочного погашения, стоит определить для себя основные правила работы с ипотекой:

  • Выплачивая взнос, следует делать это не в последний день, а, как минимум, за 3-4 дня до наступления срока платежа, поскольку зачисление денежных средств на счет происходит в течение трех банковских дней.
  • Постараться не допускать просрочки, которая увеличит процентную ставку по кредиту.
  • Страховать жилье, жизнь и трудоспособность: отсутствие страховки также заставит банк пересмотреть процентную ставку, и обратить процесс будет уже крайне сложно, если не невозможно.
  • В сумму ипотеки лучше сразу включить не только стоимость квартиры, но и одномоментных разовых платежей. Об их сумме рекомендуем справиться у консультанта банка.
  • Выбирая банк кредитования, выясните его рейтинг и почитайте отзывы, а также выясните, работает ли этот банк с АИЖК и федеральными программами – может оказаться, что ваша ипотека не сможет участвовать в льготных проектах.

Для удобства клиентов строительная компания «Скандинавия» проводят «ипотечные выходные», во время которых можно выяснить у консультантов все интересующие вас детали. «Ипотечные выходные» в СК Scandinavia проводятся каждую субботу с 10.00 до 18.00 и каждое воскресенье с 10.00 до 16.00. Справки по телефону: 8 (8162) 660-777.

Архитектура и дизайн

СК Scandinavia гордится тем, что в ее команде работают креативные дизайнеры с европейским видением организации пространства, дизайна, в том числе и ландшафтного и архитекторы, которые ориентируются, в первую очередь, на потребность человека в комфортном жилье.

 

В наших домах предусмотрены бесшумные скоростные лифты и удобные мусоросборники; лестничные пролеты и клетки удобные и светлые; индивидуальный дизайн-проект для каждого жилого комплекса – достаточно посмотреть на популярный у новгородцев ЖК Тринити. В самих квартирах, сданных с предчистовой отделкой, есть все необходимое: установленные в удобных местах выключатели и розетки; отделка приятной цветовой гаммы и уникальные дизайнерские решения, предусматривающие возможность перепланировки и объединения квартир.

 

Отлично проработанные системы вентиляции, водопровода и водоотведения выполнены из металлических конструкций высокой прочности, слабо подверженных засорению и коррозии. Одновременно с инфраструктурой устанавливаются счетчики: на свет, газ и воду. Доступ к ним легок и безопасен. Стальные радиаторы отопления обеспечивают быструю конвекцию воздуха, экономию тепла и равномерный прогрев посещения.

Экология

 

Расположенный в тихом спальном районе Великого Новгорода, ЖК RiverHouse отличается великолепной экологией: он удален от основных городских магистралей, промышленных производств, огороженная территория обеспечивает безопасность от внешних загрязнений. Качество используемых материалов в строительстве гарантирует абсолютную химическую и радиологическую безопасность, в частности, особое внимание уделяется технологиям и материалам, используемым при строительстве детской площадки. Современные мусоросборники качественной утилизируют бытовые отходы, не допуская распространения запахов, появления грызунов и распространения мусора по территории.

 

Чистота и гармония внутреннего пространства RiverHouse обеспечивается и грамотным ландшафтным дизайном: зеленые насаждения частично поглощают выхлопные газы, отличаются высокой выработкой кислорода, и подобраны так, чтобы иметь максимально звукопоглощающий эффект. Высокая экологичность RiverHouse будет наиболее привлекательна для семей с детьми, пенсионерами и людьми с ограниченными возможностями, ведь этот жилой комплекс – настоящий оазис зелени и свежего воздуха среди городской суеты.

Виды из окон

 

Панорамы из окон квартир ЖК RiverHouse – одни из лучших в Великом Новгороде – вид на реку, такой редкий в урбанистическом пейзаже, дополняется купами деревьев на противоположном берегу и практически ничем не нарушенной линией горизонта.





Все это создает впечатление плавно, неторопливо текущего времени, и, как свидетельствуют эксперты, способствует полноценному домашнему отдыху, в отличие от стандартного городского вида – с огнями, стандартными коробками зданий, шумом машин. Привлекательность квартир RiverHouse во многом зависит от вида из окон: полное впечатление своего загородного дома, отдыха на природе, открытое пространство, визуально создающее впечатление простора – это большой бонус. Особенно он важен для детей, растущих в условиях города, ведь, по сути, ребенок растет на природе, а это условие формирования здоровой нервной системы. Впрочем, и взрослым не помешает почувствовать себя на отдыхе – просто открыв окно.
 

Озеленение

 

В суровом климате русского Севера приживаются далеко не все растения, но специалисты по разбивке садов и ландшафтному дизайну СК Scandinavia совершили чудо. Под их опытными руками на скудных почвах Новгородчины зеленеют устойчивые к загрязнениям туи, голубые ели, морозоустойчивые клены и даже каштаны.

Гортензии, кизильник, барбарис, традиционный боярышник, дикая роза, пионы и астры отлично соседствуют между собой, превращая двор в волшебный сад. Альпийские горки, устанавливаемые по желанию жильцов малые садовый формы – скульптуры, скамейки, фонтаны – еще более приблизят RiverHouse к идеалу частного многоквартирного“close”, своеобразного «города в городе». 

Интернет и безопасность

 

Наши инженеры предусмотрели в каждой квартире возможность подключения к сети интернет, телефону, кабельному телевидению. Квартиры оборудованы домофонами, стальными дверями с противокражевыми замками, установлены системы пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Кодовые замки исключают возможность проникновения посторонних на территорию ЖК. Паркинги и подъезды приспособлены для нужд маломобильных групп населения.

 

СК Scandinavia заботится о вашем комфорте и безопасности: живите с удовольствием!

 

Кладовые

 

В многоквартирных домах и малогабаритных квартирах довольно часто возникает ситуация, когда вещи попросту некуда складывать. Одним из популярных, но неправильных с точки зрения эстетики и пожарной безопасности, решений является складирование вещей на балконах и лоджиях. В некоторых планировках «хрущевок» кладовые вовсе не предусмотрены. Но современные дома от  СК Scandinavia оборудованы просторными кладовыми, которые можно использовать как для складирования кухонной утвари или велосипедов, так и традиционно – для хранения домашних деликатесов.

 

Хозяйственные кладовые расположены на цокольном этаже, и приобрести их можно только при покупке квартиры. Это удобное и современное решение. Более того, кладовая может стать мини-мастерской для тех, кто увлекается творчеством или ремеслом: сухие, хорошо освещенные и проветриваемые помещения гарантируют сохранность ваших вещей и обезопасят их от плесени и механических повреждений. Продуманная система безопасности – залог того, что доступ в кладовую будет обеспечен только вам.

 

Детский сад

 

 

В RiverHouse предусмотрена разветвленная инфраструктура, обеспечивающая функционирование «клоуза» - огороженного, автономно функционирующего жилого комплекса. В нее входит детский сад на восемьдесят детей, проект которого по праву считается уникальным.

 

 

Большие светлые помещения двухэтажного здания детского сада включают в себя игровые и учебные комнаты, бассейн и комнаты для раздевания, кухню, столовые, хозяйственные помещения. Дети в каждой группе отдельно питаются и развиваются, согласно своему возрасту. На площадке предусмотрены игровые комплексы, абсолютно безопасные, повышенной комфортности, выполненные из экологически чистых, нетоксичных материалов. Кроме того, зеленая зона детского сада, разработанная ландшафтными дизайнерами, предусматривает засеивание зеленой газонной травой и высадку гипоаллергенных растений, не дающих пыльцы. Деревья и кусты при надлежащем уходе через несколько лет образуют естественный зеленый фильтр для внешних загрязнений, создадут приятную тень.

 

Внутренняя отделка детского сада выполнена в нескольких цветовых зонах: яркие, сочные тона, крупные рисунки рассчитаны для зон активного отдыха; однотонные решения – для учебных комнат и комнат приема пищи; нежные пастельные оттенки – для спален. Высокие большие окна выполнены из двойных стеклопакетов повышенной надежности. Они устойчивы к экстремальным воздействиям; маленький ребенок не сможет открыть окно; плотная герметичная установка исключает сквозняки; прозрачное высококачественное стекло обеспечивает ровный мягкие естественный свет. Это полезно как с точки зрения здоровья малышей, так и с точки зрения экономии электроэнергии: детский сад, построенный по скандинавским технологиям СК Scandinavia, экономичен и в отоплении, и в освещении, что снижает родительскую плату за пребывание ребенка в детском саду.

 

 

Системы водоснабжения и водоотведения оборудованы современными фильтрами и выполнены из материалов высокой прочности и экологичности. Краска на стенах и потолке, полы, оформление рекреационных и иных помещений – пожаробезопасны и прошли необходимую сертификацию. Также Госпожнадзором одобрена ширина дверных проемов, позволяющих без проблем эвакуировать детей в случае тревоги, грамотное размещение входов и выходов, как обычных, так и аварийных. Система видеонаблюдения исключает проникновение на территорию детского сада посторонних: вы можете быть уверены, что в детском саду RiverHouse от СК Scandinavia ваш ребенок будет чувствовать себя как дома!

Архитектура и дизайн
Экология
Проектная декларация
Виды из окон
Планы озеленения
Безопасность
Кладовые
Детский сад